Playa del Carmen.- En la recta final de su administración y sin opción a reelegirse, pero con la alternativa de poder alcanzar un cargo en la administración estatal, a Cristina Torres Gómez le podría estallar un escándalo, por unos predios en una zona exclusiva y que estaría relacionado el tema con la firma internacional OHL.
La presidenta municipal de Solidaridad presuntamente le regresó 31 hectáreas del municipio a dos filiales de la transnacional española OHL, cuyo dueño Juan Miguel Villar Mir, fue sometido a juicio acusado de supuesta corrupción.
A Huaribe S.A. de C.V. y Novaterra Caribe S.A.P.I. de C.V., subsidiarias de la empresa española OHL (Obrascón Huarte Lain), de Juan Miguel Villar Mir, le fue entregado un predio de 31 hectáreas con valor comercial de 93 millones de dólares, a cambio de la donación de una guardería y el pago de 55 millones de pesos.
Resulta que tres predios de cinco que esta empresa tenía la obligación de donar al municipio para equipamiento urbano (escuelas, parques, centros de convivencia, etc.), le fueron devueltos sin el mayor preámbulo; contraviniendo a la legislación municipal.
El primero de los predios mide 52 mil 267.26 metros cuadrados; el segundo predio 41 mil 817.04 metros cuadrados y el tercero 96 mil 884.96 metros cuadrados, cuyo valor suma unos 93 millones de dólares, tomando en cuenta que cada metro en esa zona de alta plusvalía está valuado actualmente en 300 dólares (unos 6 mil pesos a tipo de cambio).
Sin embargo, las empresas sólo pagaron 55 millones 257 mil 924.14 para no entregar la propiedad como donación al ayuntamiento.
Esto, acuerdo con abogados litigantes y ciudadanos de este municipio, se tomó de un “plumazo” por parte de Cristina Torres, mediante una sesión de cabildo realizada el uno de abril de este año.
En su pasado informe expuso que también se recibió “generosamente” una guardería por estos fraccionadores de Ciudad Mayakoba, quienes públicamente aceptaron la compra-venta del predio.
El uno de abril el cabildo aprobó por unanimidad el “acuerdo mediante el cual se aprueba enajenar inmuebles varios a favor de diversas personas morales; así como dispensar la entrega física de inmuebles a favor del municipio, aprobado en la Trigésima Novena Sesión Ordinaria Honorable Ayuntamiento el municipio de Solidaridad, Administración 2016-2018.
Es decir, se acordó vender o enajenar dos predios propiedad del municipio y que forman parte del patrimonio inmobiliario de Solidaridad, a la persona moral Huaribe S.A. de C.V. empresa que forma parte de OHL, desarrolladores de Mayakoba y que fue la persona moral que donó los lotes a favor del municipio.
De la misma forma se autorizó subdividir en seis secciones el predio de 41 mil 817.04 metros –el 28 de marzo antes que se diera la reunión de cabildo y sin que estuviera protocolizada la división- para la construcción de una supuesta capilla ecuménica, un centro cívico, vialidades, un cárcamo y hasta un tanque, estos últimos para ser donados a la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA).
En el acuerdo de cabildo se hizo el cambio de situación jurídica de dichos predios a fin de desincorporarlos de Bienes de Servicio Público a Bienes del Dominio Privado, a efecto de poder enajenarlos, pero sin cumplir con el compromiso establecido en el artículo 239 de la Ley de Municipios del estado que a la letras dice:
“Artículo 239.- Los Bienes de Servicio Público Municipal son…
El cambio de situación de situación jurídica y la enajenación de bienes del dominio público municipal, procederá cuando no se afecte el interés público o comunitario y siempre que se trate de bienes inmuebles que estén destinados a servicio públicos y se haya recabado previamente la opinión de los ciudadanos conforme a lo dispuesto en el Título Decimotercero, Capítulo V, de esta Ley.
La desincorporación de bienes o su enajenación o traslación de dominio que por cualquier título realicen los Ayuntamientos, en contravención de este artículo, serán nulas de pleno derecho”.
SIN CONSULTA PÚBLICA
De esta forma conforme a las fuentes, toda vez que no se llevó a cabo dicha Consulta Pública a la ciudadanía del municipio de Solidaridad, a efecto de que manifestaran estar de acuerdo en la enajenación de dichos predios que forman parte del Patrimonio Inmobiliario Municipal, por lo que dichas ventas de conformidad a lo establecido en el segundo párrafo del citado artículo 239 son nulas de pleno derecho.
De la misma forma en la Ley de Municipios de la entidad en el Artículo 241 se establece que “todas las enajenaciones, concesiones de uso o usufructo y arrendamiento de bienes propios del Municipio se harán mediante subasta pública y con la aprobación de las dos terceras partes de los miembros del Ayuntamiento.
Misma subasta que no se llevó a cabo, por lo que estas enajenaciones son nulas de pleno derecho, además de que también se contraviene el artículo 240 de la Ley de Municipios en donde se establece que la enajenación de bienes responda a la ejecución de un programa, por lo que no se justifica la enajenación de estas 31 hectáreas.
EL HISTORIAL DE OHL
La historia de la constructora OHL y del conglomerado de empresas que conforman el Grupo Villar Mir no se entiende sin la figura del empresario Juan Miguel Villar Mir, cuyo nombre ha aparecido recurrentemente asociado a casos de corrupción en los últimos años, especialmente desde que, en enero de 2013, ‘los papeles de Bárcenas’ le señalaran como uno de los constructores que entregó sobornos al PP a cambio de contratos.
En México, su relación con el grupo priista de Atlacomulco, que por años ha gobernado el Estado de México, le ha permitido ganar diversos contratos y millonarias concesiones de carreteras que le permiten ingresos que superan los 6 mil millones de dólares al año.
