PLAYA DEL CARMEN.- En pleno “Año de Hidalgo”, Laura Beristain, a través de la pareja sentimental de su hermana Luz María, el segundo regidor, Elio Lara Morales, recibirán “en donación”, además de los 32 mil 897.130 metros cuadrados de donación que por ley corresponden, cinco predios comerciales con una extensión total de 4 mil 442.35 metros cuadrados, en lo que será la tercera etapa del Residencial Marsella, develaron fuentes cercanas al regidor.
Hoy mismo pretenden “legalizar” uno de los muchos actos de corrupción que le permitirán a la familia Beristain adueñarse ilegalmente de cuánto predio y montos económicos les sea posible, a través de la celebración de la Sexagésima sexta sesión del Cabildo que incluye los siguientes puntos de la Orden del Día.
“1.- Lista de asistencia; 2.- Certificación, declaración del Quorum Legal, e instalación del Cabildo; (…)
7.- Lectura y aprobación en su caso del Acuerdo mediante el cual se acepta en donación diversos predios por parte de la Persona Moral denominada INDUSTRIAS CURATOR SA de CV, propietaria y desarrolladora del fraccionamiento Residencial Marsella III”.
“8.- Lectura y aprobación en su caso del Acuerdo mediante el cual se aceptan en donación diversos predios por parte de la Persona Moral denominada INDUSTRIAS CURATOR SA de CV, propietaria y desarrolladora del fraccionamiento Residencial Marsella III”.
Como podrá advertirse, el punto de la Orden del día número séptimo y el octavo, tienen idéntica redacción.
LOS PLANOS EN PODER DE ESTE PERIODISTA, AQUÍ SE EXHIBEN.
Los predios a los que se referiría el orden del día, con base en la legislación vigente, se denominan “Cesión de Destino” y representan 32 mil 897.130 metros cuadrados.
Con base en los planos del proyecto “Residencial Marsella III”, que desarrollará la empresa “Industrias Curator SA de CV”, también conocida con el nombre de “Grupo Promotora Residencial”, propiedad del ingeniero yucateco, Armando de Jesús Palma Peniche, alias “La Gaviota”, a quien se ha relacionado en diversas ocasiones con el ex gobernador, Roberto Borge Angulo, esta cesión contaría con 2 mil 065.539 metros cuadrados adicionales.
Es decir, el requerimiento legal de la Cesión de Destino tendría que ser del 10.173 por ciento, (30 mil 831.591 m2); en tanto que la empresa entregaría los 2 mil 065.539 m2 adicionales (0.682%), para el total de 32 mil 897.130 metros cuadrados (10.854%).
El plano marca estas cantidades y porcentajes en un apartado denominado “porcentaje sobre área total”; pero también maneja un concepto denominado “porcentaje sobre área neta y allí declara que, el área requerida representa un 15.000 por ciento; la otorgada, 16.005% con una diferencia del 1.005 por ciento.
EL OBJETIVO ES ENTREGAR CINCO PREDIOS COMERCIALES
Las fuentes consultadas advierten que el objetivo de la transacción es “ocultar” en la entrega de la “Cesión de Destino”, 4 mil 442.35 metros cuadrados en cinco terrenos comerciales ubicados estratégicamente en el perímetro externo del Residencial, los cuales, ulteriormente quedarían en poder de la familia Beristain.
Contrario a lo que comúnmente se hace en este tipo de residenciales, en los cuales se reservan predios para la habilitación de tiendas de conveniencia dentro y fuera del fraccionamiento, en este caso particular, los cinco predios reservados están en la zona externa del conjunto y la mayoría de ellos, adyacentes a los terrenos denominados “Cesión de Destino”.
Cabe puntualizar que, la habilitación de esos terrenos comerciales negociables, tienen el objetivo de darse en renta o venta a cadenas de tiendas de conveniencia, depósitos de cerveza y negocios de prestación de servicios en general; es decir, la adquisición de uno de ellos, representa un negocio de alta plusvalía.
LAS MEJORES UBICACIONES PARA LOS TERRENOS COMERCIALES
El primero de estos cinco que pretenden asegurar para el beneficio de Laura Beristain y familia, a través de “los buenos oficios” del ciudadano Elio Lara Morales, se encuentra justo en el cruce de las avenidas Riviera Maya y Flor de Ciruelo, entre dos cesiones de derecho y un espacio de infraestructura, mide, 349.82 m2.
El segundo está ubicado en las esquinas de Riviera Maya y avenida Tumben Kin, en el extremo este-sureste de una de las áreas de donación, mide, 945.54 m2. El tercero se ubica en la esquina de Paseos del Mayab y Riviera Maya, no está junto a ninguna área de cesión y mide, 1 mil 510.75 metros cuadrados.
El cuarto se ubica en la esquina de las avenidas Hipocampo y Paseos del Mayab, mide 877.86 m2.
El quinto está ubicado en el cruce de las avenidas Hipocampo y Flor de Ciruelo, se encuentra junto a una de las áreas de donación o “Cesión de Destino” y mide 758.38 m2.
