A finales de 2015 el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzará su Fibra (Fideicomiso Financiero de Bienes Raíces) para emitir deuda en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) mayor a los 5 mil millones de pesos para obtener mayores recursos y poder financiar 25 mil hipotecas más, adelantó Vicente Mendoza, subdirector de planeación y finanzas del Instituto.
Luego de la colocación de Fhipo en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) mencionó que para arrancar con esta operación “se tienen que alinear muy bien los incentivos, porque son esquemas de inversión pesados, nosotros calculamos que hacia finales de este año ya podamos hacer un anuncio completo”.
Manifestó que en breve realizará una emisión de certificados de vivienda (Cedevis), sin especificar el monto, para conseguir más de cinco mil millones de pesos y financiar 25 mil hipotecas.
“Hacia finales del primer semestre y principios del segundo semestre podemos pensar en hacer una emisión, pero todavía no hay una monto definido para arrancar el programa de bursatilización de este año, aunque se espera que se haga en tramos”, expuso.
Mendoza dijo que la cifra representaría un incremento superior del 78 por ciento de lo captado en 2014 a través de la BMV. Recordó que el año pasado, el plan financiero del Infonavit consideró la emisión de cinco mil millones de pesos en Cedevis, de los cuales sólo se lograron colocar 2 mil 800 millones de pesos.
Argumentó que saldrán a emitir con el propósito de mantener presencia en el mercado, “con un propósito de transparencia sobre la cartera hipotecaria, porque eso es bien recibido por los inversionistas y por las calificadoras”.
El directivo participó en la ceremonia simbólica de colocación del primer fideicomiso hipotecario, (Fhipo) en la BMV y que arrancó con una emisión de certificados bursátiles fiduciarios hipotecarios por 8 mil 625 millones de pesos, de los cuales 3 mil 334.75 millones fueron ofertados en el mercado local y el resto, 5 mil 300.25 millones en mercados del extranjero.
El portafolio inicial del Fideicomiso estará integrado por cinco mil 544 créditos hipotecarios originados por el Infonavit y estarán garantizados con una hipoteca sobre inmuebles destinados a casa-habitación con un plazo promedio de duración del crédito de 9.5 años a un plazo de 114 meses. De esta manera, el instituto le apuesta al mercado bursátil para ampliar su gasto.