Ruta de los Cenotes, devastada por desarrolladores | La Palabra del Caribe - Periodismo con ética | Noticias de Quintana Roo

Ruta de los Cenotes, devastada por desarrolladores

26 noviembre, 2017
130 Views

AGENCIA SIM

Puerto Morelos.- Enclavados en plena selva baja, más de 20 cenotes forman la ruta del mismo nombre, que se extiende desde Puerto Morelos hasta Leona Vicario, lo que representa una gran reserva de agua dulce para la zona norte de Quintana Roo, pero que hoy está en riesgo de ser contaminada por desarrollos viviendísticos, con la anuencia de las autoridades de los tres niveles de gobierno.

Muchos son los anuncios que se pueden encontrar en internet, en páginas de bienes raíces y letreros hechos exprofeso para ofertar los terrenos y construcción de casas.

Por ejemplo, en “segundamano.com” se publicó el 5 de septiembre pasado la venta de terrenos de 2 mil metros cuadrados, “en nuestro exclusivo desarrollo Selva Alta ubicado en el kilómetro 24.5 de la ruta de los cenotes, en Puerto Morelos”; donde se dice que hay un concepto “Eco-Chic” mezcla el estilo de vida en medio de naturaleza.

“Podemos construir tu cabaña de madera, algunos de nuestros lotes tienen cenote integrado, se va a construir un Restaurante, un mini super, y tenemos un cenote grande en la entrada”.  El enganche es de 84 mil pesos y 60 mensualidades de 5 mil 600 pesos, o sea el total a pagar por el terreno es de 420 mil pesos (22 mil 702 dólares); ahora bien, con un cenote dentro del lote hay que sumarle 1 millón de pesos, con pago de contado 800 mil pesos.

Otro anuncio oferta “preciosas tierras en la famosa Ruta de los Cenotes… Los terrenos se encuentran ubicados a 500 metros del Km 16.5 de la Carretera Puerto Morelos-Leona Vicario, cuenta dos 200 metros de acceso por terracería… Son 21 hectáreas en total, cada una con certificado parcelario, listas para titularse. Se venden todas o por separadas. Importante mencionar que dentro de la superficie se han encontrado pequeños cenotes con agua, y aún quedan zonas por explorar”; según el número de anuncio ID: EB-AO7179.

VIOLAN LA LEY

Con el decreto 360, que se aprobó en noviembre de 2010 por el Congreso de Quintana Roo (XII Legislatura), se calificó de “grave” el delito de invasión, por lo que se castiga con nueve años de cárcel.

Pero no solo es eso, sino que también se busca evitar que “fraccionadores” estafen a sus clientes con promesas que no pueden cumplir, al menos así quedó escrito en el artículo 268 que dice “Comete el delito a que se refiere este título: I.- El que fraccione sin contar con el permiso necesario de la autoridad administrativa o teniéndolo, no respete las especificaciones del mismo, con el objeto de transferir la posesión, la propiedad o cualquier otro derecho relacionado con los lotes divididos;

II.- El que sin contar con los requisitos y autorizaciones de urbanización exigidos por las leyes respectivas, permita de propia autoridad en lote propio o en su legítima posesión, la constitución de asentamientos humanos integrados por dos o más familias, que impliquen el surgimiento de peticiones respecto de su regularización. Se considera que existe consentimiento por parte del propietario o legítimo poseedor del predio, cuando teniendo conocimiento del asentamiento humano, no denuncie el hecho al Ministerio Público;

III.- El que cause una afectación al interés público o un daño o perjuicio privado al prometer transferir o que, transfiera por sí o por interpósita persona la posesión, la propiedad o cualquier otro derecho real respecto de lotes que hayan sido fraccionados sin la anuencia de la autoridad administrativa correspondiente, o contando con ésta, no se observen las especificaciones de la misma;

IV.- El servidor público que valiéndose de su encargo expida, autorice u otorgue licencias, permisos, autorizaciones o cualquier otra disposición análoga, que permita fraccionar sin reunir las condiciones exigidas por las leyes, planes o programas de desarrollo urbano vigentes, o bien que los expidan sin estar autorizado para ello;

V.- El servidor público que expida licencias, permisos, autorizaciones o cualquier otra disposición análoga, permitiendo el uso del suelo o la edificación de construcciones respecto de lotes previamente fraccionados, sin el permiso de la autoridad administrativa correspondiente, o que contándose con éste, no se hayan observado las especificaciones del mismo; igualmente, incluirá en el delito el funcionario público que los otorgue sin estar autorizado para ello; así como el notario público que en ejercicio de sus funciones, dolosamente intervenga en un asentamiento humano irregular;

El que por sí o por interpósita persona, realice actividades de trazado tendientes a fraccionar, sin cerciorarse previamente de que el propietario cuenta con el permiso necesario de la autoridad administrativa para ello; y

VII.- El que a sabiendas, ordene cualquier tipo de publicidad ofreciendo lotes de un fraccionamiento no autorizado.

Cuando el infractor de este delito, fuere una empresa, sociedad o cualquier otra persona moral, las sanciones serán impuestas al gerente, director, administrador, representante o responsable de ella que hubiere intervenido en los hechos relacionados en las fracciones anteriores.

Para los efectos del presente título, por fraccionar, debe entenderse la división de terrenos en lotes, dentro de los centros de población y zonas conurbadas.

PIDEN INTERVENGA LA PROFEPA

Ante esta agresión a la naturaleza, ciudadanos consultados de manera rápida en el lugar, pidieron a las autoridades medioambientales que tomen cartas en el asunto; por ejemplo hacen un llamado a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) para que revise los desarrollos que ahí se quieren realizar.

En julio de 2016 la Profepa impuso como medida de seguridad la Clausura Total Temporal, por cambio de uso de suelo en terrenos forestales, en un área de 3 mil 400 metros cuadrados, que se encontraba desprovista de su vegetación arbórea y arbustiva, rellenada con material pétreo, se registró la afectación de mangle blanco (Laguncularia racemosa), cortados o podados, especie listada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT- 2010 con categoría de (A) amenazadas.

En abril de este año, la dependencia clausuró de manera total temporal un predio ubicado en la zona conocida como “Ruta de los Cenotes”, en Puerto Morelos, debido a la remoción de vegetación en terrenos forestales sin autorización de la autoridad ambiental federal.

En visita de inspección, se constató actividades de desmonte y remoción de vegetación para el cambio de uso de suelo con maquinaria pesada, donde se afectó un total de 5.3 hectáreas de vegetación primaria forestal.

En junio, la Profepa clausuró de manera total temporal un predio del Ejido Leona Vicaria, en el municipio de Puerto Morelos, debido a la apertura de un camino de acceso sin la autorización de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales emitida por la SEMARNAT.

La delegación en la entidad observó actividades de desmonte y remoción de vegetación forestal característica de selva mediana subperennifolia, con maquinaria pesada, para la realización de un camino de acceso en una superficie de 7.41 hectáreas.

Ruta de los Cenotes, devastada por desarrolladores

#VIDEOREPORTAJE Ruta de los Cenotes, devastada por desarrolladores http://ift.tt/2Bl7gOQ

Publié par La Palabra del Caribe sur dimanche 26 novembre 2017

Otros articulos de tu interés

Diego Luna y Gael García protestan contra la Ley de Seguridad Interna
Espectáculos
0 shares3 views
Espectáculos
0 shares3 views

Diego Luna y Gael García protestan contra la Ley de Seguridad Interna

La Palabra del Caribe - Dic 14, 2017

Los actores y activistas Diego Luna y Gael  García, aprovecharon la proyección de un documental de la gira Ambulante para…

Atlante hundido en deudas; logra adelanto de pago a jugadores
Deportes
0 shares5 views
Deportes
0 shares5 views

Atlante hundido en deudas; logra adelanto de pago a jugadores

La Palabra del Caribe - Dic 14, 2017

Atlante, el equipo tiene adeudos, sin embargo, la directiva del plantel ha abonado el primer pago de lo prometido a…

Trabaja Gobierno del Estado en recuperar el CREA: Carlos Joaquín
Isla Mujeres
0 shares8 views
Isla Mujeres
0 shares8 views

Trabaja Gobierno del Estado en recuperar el CREA: Carlos Joaquín

La Palabra del Caribe - Dic 14, 2017

AGENCIA SIM Isla Mujeres.- El Gobierno del Estado ha estado muy pendiente de la situación jurídica de las Villas Juveniles…

error: Contenido desarrollado por La Palabra del Caribe y SIM AGENCIAS